Ferienwohnung Kroatien: Alles was Sie wissen müssen

In diesem Artikel geben wir Ihnen die besten Tipps zur Suche nach Ferienwohnung in Kroatien. Sie erfahren, was Sie erwartet, Tricks und Tipps, um die besten Preise zu finden, und erhalten eine Liste ausgewählter Ferienwohnungen in verschiedenen Reisezielen in Kroatien.

Ferienwohnung Kroatien: Alles was Sie wissen müssen, Illustration
Ferienwohnung Kroatien: Alles was Sie wissen müssen, Illustration

Die Vermietung von Apartments in Kroatien ist möglicherweise die beliebteste Unterkunftsoption in Kroatien. Kroaten vermieten seit Jahrzehnten Wohnungen an Touristen. Wenn sie gewusst hätten, wie beliebt die „Sharing Economy“ in den letzten Jahren werden würde, hätten sie sie sicher patentiert :).

Darüber hinaus ist die Anmietung einer Wohnung in Kroatien der beliebteste Weg, um ein zweites Einkommen zu erzielen und das zusätzliche Geld zu verdienen, das jeder braucht.

Der Mangel an guten Arbeitsplätzen, geringe Löhne (das durchschnittliche monatliche Nettogehalt in Kroatien betrug 2019 850 € gegenüber 2.500 € in Deutschland), relativ hohe Lebenshaltungskosten und eine zunehmende Zahl von Touristen nach Kroatien haben viele Kroaten dazu gedrängt zu vermieten.

Wenn wir in Kroatien (oder anderswo) reisen, übernachten wir lieber in Apartments und Campingplätzen als in Hotels. Diese Art der Unterkunft gibt uns die Möglichkeit, Einheimische zu treffen und ein bisschen mehr über den Ort, den wir besuchen, und über die Menschen zu erfahren. Es gibt uns auch die Freiheit zu essen, wann immer wir Hunger haben und nicht zu festen Zeiten wie in Hotels.

Wir haben beide auf einem Kreuzfahrtschiff gelebt und gearbeitet und seitdem schätzen wir die Möglichkeit sehr, unsere eigenen Mahlzeiten zuzubereiten. Während das Essen eines Hotels für ein paar Tage gut ist, ist es auf lange Sicht anstrengend. Wir schätzen ein hausgemachtes Essen. Die Apartments in Kroatien verfügen immer über eine voll ausgestattete Küche, in der Sie Ihre eigenen Mahlzeiten zubereiten können.

Empfohlene Ferienwohnungen In Kroatien

Nachfolgend finden Sie eine Liste der von uns empfohlenen Mietwohnungen in Kroatien. Wir suchen interessante Ferienwohnungen mit guten Bewertungen in allen wichtigen kroatischen Reisezielen.

Zagreb Ferienwohnungen

Zig-Zag Ferienwohnungen: Wir lieben Zick-Zack-Apartments für ihr modernes Aussehen und ihre professionelle Verwaltung. Zick-Zack verfügt über Apartments an mehreren Standorten in der Innenstadt von Zagreb. Diese gut ausgestatteten Apartments verfügen über ein zeitgemäßes Design, kostenfreies WLAN und eine voll ausgestattete Küche. Sie können zwischen Studio-, Ein-, Zwei- und sogar Drei-Zimmer-Apartments wählen.
Design Studios Svi-Mi: Diese schönen Studio-Apartments befinden sich in der Marticeva Strasse in der Innenstadt von Zagreb. Insgesamt gibt es 5 Studios und alle bis auf das kleinste (26 m2) haben einen separaten Schlaf- und Wohnbereich (großes Plus dass es Studios sind!). Jedes Apartment verfügt über eine schöne Küchenzeile mit einem kleinen Kühlschrank, elektrischen Kochfeld mit zwei Kochplatten und einer Mikrowelle.
Tesla Boutique Apartments: Wir lieben die Lage dieser Apartments direkt in der Innenstadt, in der Nähe von Cvjetni und dem Hauptplatz. Die Apartments sind neu, modern und geräumig und bieten Designermöbel, kostenfreies WLAN, Klimaanlage und einen Flachbild-TV.

Split Ferienwohnungen

Divota Apartments: Gemütliche Apartments und Zimmer im Viertel Veli Varos verfügen über eine voll ausgestattete Küche, einen Sitzbereich, einen Flachbild-TV, WLAN und eine iPod-Dockingstation. Alle Apartments sind klimatisiert und verfügen über ausgestellte Steinmauern. Einige Apartments verfügen über eine Terrasse.
Emperor's Suites: Sie haben die Wahl zwischen insgesamt drei Apartments an zwei verschiedenen Orten im historischen Zentrum von Split. Die Apartments sind voll möbliert. Jedes Apartment verfügt über Highspeed-WLAN, Flachbild-Kabel-TV, Küchenzeile, Waschmaschine und Klimaanlage.
Gajeta Apartments: Die Gajeta Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern befinden sich an verschiedenen Adressen in der Altstadt von Split und bieten alle Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, LED-TV und kostenfreies WLAN. Sie haben alle eine Küche oder eine Küchenzeile, einen Sitzbereich, Badezimmer und ein super bequemes Bett.

Dubrovnik Ferienwohnungen

Apartments Sonatina:Die Sonatina Apartments befinden sich im Herzen der Altstadt und bieten drei brandneue Studio-Apartments. Jedes Studio besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer.
Apartments Festa: Diese schöne Apartments befinden sich direkt im Herzen der Altstadt. Die Lage ist fantastisch und kann nicht zentraler sein als sie bereits ist! Die Apartments sind geschmackvoll eingerichtet, komfortabel und verfügen über eine Küche oder eine Küchenzeile. Einige verfügen sogar über einen Geschirrspüler. Kostenloses WLAN ist in der gesamten Unterkunft verfügbar. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit.
Villa Dorida: Diese 4 Apartments am Meer in Komarna, 70 km nördlich von Dubrovnik, sind ein idealer Ausgangspunkt, um Dubrovnik für einen Tag zu besuchen und gleichzeitig die gesamte Region zu erkunden. Neben Dubrovnik können Sie leicht die Halbinsel Peljesac, die Inseln Korcula, Mljet, Brac und Hvar, Split, Trogir, Mostar, Medugorje und die Wasserfälle Kravice besuchen. Die Unterkunft befindet sich direkt am Strand. Alle Apartments verfügen über einen großen Balkon mit Meerblick und sind komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, kostenfreiem WLAN, Klimaanlage und eigenem Parkplatz.

Istrien Ferienwohnungen

Frank's Place, Porec: Dies ist unsere kleine Wohnung in Porec. Es ist ein voll ausgestattetes modernes Apartment mit einem Schlafzimmer in einem ruhigen Dorf mit herrlichem Blick über die grünen Felder.
Apartments Nina, Rovinj: Dieses Familienhaus bietet 5 Apartments und ein Zimmer. Es befindet sich in einem Wohngebiet von Rovinj, nur 20 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Das Anwesen wird von Veras Kollegen und seiner Frau geführt und ist einwandfrei. Die Apartments bieten alle modernen Vorteile.
Apartments Paulino: Diese vier voll ausgestatteten Apartments werden von unseren guten Freunden Josipa und Lino geführt und befinden sich in einer ruhigen Wohngegend von Rovinj, nur 10 Gehminuten vom Strand und 15 Gehminuten von der Altstadt entfernt. Alle Apartments sind geschmackvoll eingerichtet, verfügen über eine Terrasse, kostenfreies WLAN und einen privaten Parkplatz.
Mariva Downtown Studio: Dieses Studio-Apartment im Herzen der Altstadt ist die perfekte Wahl für Paare. Das Interieur ist modern, voll möbliert und verfügt über einen großen Flachbild-TV, kostenfreies WLAN, Geschirrspüler, Mikrowelle, Espressomaschine usw. In der Nähe befinden sich kostenfreie Privatparkplätze.
Casa M, Rabac: Das Casa M in Rabac besteht aus vier modernen und voll ausgestatteten Apartments mit einem Schlafzimmer und herrlichem Blick über das Meer. Rabac ist ein großartiger Ort in Istrien, wenn Sie einen erholsamen Urlaub am Meer suchen. Es hat die besten Strände in ganz Istrien.

Wir vermieten auch eine ganze Villa in Istrien. Sie ist luxuriös, abgelegen ,hat einen schönen Garten und ein Swimmingpool. Überprüfen Sie unsere Villa Rupeni Istrien!

Plitvice Ferienwohnungen

Ranch Jelov Klanac:Diese Ranch liegt abseits der Hauptstraßen und bietet Apartments mit 4 und 6 Betten in zwei separaten Chalets. Ausgezeichnete Unterkunft, um ein Gefühl für die Natur zu bekommen.
Ferienhaus Fairy Land: Dieses schöne Holzhaus verfügt über eine Küche, einen Holzkamin und schöne Veranda. Das Fairy Land Ferinenhaus bietet Platz für bis zu 4 Personen.
Villa Verde Guest House: Diese moderne, familiengeführte Villa bietet komfortable Zimmer mit eigenem Bad. Das Frühstück ist reichhaltig, einschließlich der eigenen frischen Eier vom Bauernhof. Freundliche Besitzer.

Gesetzliche Anforderungen

Der Markt für Kroatien Ferienwohnung ist streng reguliert. Alle Ferienwohnungen sind rechtlich geprüft und müssen den vom Tourismusministerium festgelegten Mindeststandards entsprechen, um für eine Vermietung in Frage zu kommen. Infolgedessen erhält jede Wohnung nach der Inspektion eine Bewertung von einem bis fünf Sternen, je nachdem, welche Standards sie erfüllen.

Und während Sie unter älteren Einheiten immer noch 1- und 2-Sterne-Apartments finden, gelten für neue Mietobjekte Mindestqualitätsstandards von 3 Sternen

Standards für Apartments definieren Dinge wie die Größe eines Apartments, die Größe des Badezimmers, die Höhe der Decke usw. Ich weiß, Sie würden denken, dass Dinge wie WLAN, Waschmaschine, Geschirrspüler und dergleichen für die Gäste interessanter sind. Sie werden ebenfalls berücksichtigt, aber es wird viel Wert auf die Räumlichkeiten und die Größe des Bettes gelegt oder ob die Fliesen im Badezimmer ganze Wände bedecken.

Ferienwohnungen Kroatien: Was Zu Erwarten Ist

Ferienwohnung Ivy in Komarna, Kroatien, Wohnzimmer

Größe der Kroatien Ferienwohnung

Eine 1-Zimmer-Wohnung sollte mindestens 38 m2 groß sein; eine 2-Zimmer-Wohnung mindestens 59 m2; und eine 3-Zimmer-Wohnung mindestens 77 m2.

Badezimmer

Gesetzlich gibt es eine Reihe von Bestimmungen fuer die Badezimmer und deren Größe. Die Mindestgröße des Badezimmers sollte 4 m2 betragen. Darüber hinaus sollte die Wohnung mit einem Schlafzimmer mindestens ein Badezimmer haben, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern mindestens zwei Badezimmer, eine Wohnung mit drei Schlafzimmern sollte zwei Badezimmer und separate Toilette haben.

Seife wird zur Verfügung gestellt, aber kein Shampoo oder Duschmittel. Einige Eigentümer werden es jedoch trotzdem zur Verfügung stellen (vor der Buchung prüfen).

Ein Haartrockner ist normalerweise in allen Apartments vorhanden. Handtücher meistens auch.

Bettwasche

Jeder Gast bekommt saubere und frische Bettwäsche. Sie werden normalerweise einmal pro Woche und für jeden neuen Gast gewechselt. Sie können jedoch häufiger einen Wechsel der Bettwäsche beantragen. Ihr Gastgeber wird Ihre Wünsche erfüllen.

Küche

Die meisten Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche. Studio-Apartments haben normalerweise eine Küchenzeile und keine voll ausgestattete Küche. Normalerweise finden Sie in einer Küche einen Kühlschrank, Herd, Ofen oder eine Mikrowelle sowie Kochtöpfe, Besteck, Teller, Gläser und Tücher.

Andere Einrichtungen

Alle neueren Apartments sind klimatisiert. Einige ältere Zwei-Sterne-Apartments bieten jedoch keine Klimaanlage. Eine Internetverbindung ist nur für Vier- und Fünf-Sterne-Apartments obligatorisch. In den meisten, wenn nicht allen Apartments finden Sie jedoch ein kostenloses WLAN.

Satellitenfernsehen bedeutet normalerweise, dass Sie kostenlose internationale Kanäle erhalten, die auf Astra & Hotbird-Satelliten zu finden sind.

Toaster, Kaffeemaschine und ein Wasserkocher sind nicht obligatorisch, aber Sie finden sie in vielen Apartments. Immer mehr Apartments verfügen auch über einen Geschirrspüler. Waschmaschine ist zwar nicht obligatorisch, befindet sich jedoch in vielen Apartments.

Villa Rupeni in Porec, Kroatien, Schwimmbad

Preise

Wie viel Sie für eine Wohnung in Kroatien bezahlen, hängt stark von folgenden Faktoren ab:

  • Größe der Wohnung (je größer sie ist, desto teurer ist sie),
  • Lage (je näher an der Stadt oder am Meer, desto teurer ist sie),
  • Saison (Juli und August sind die teuersten Monate zu mieten),
  • Einrichtungen (je besser die Einrichtungen sind, desto mehr zahlen Sie) und
  • eine Aufenthaltsdauer (viele Apartments berechnen einen Zuschlag für Kurzaufenthalte. Viele Eigentümer gewähren bei Aufenthalten von mehr als ein oder zwei Wochen einen zusätzlichen Rabatt).

Erwarten Sie in einer Nebensaison durchschnittlich 50 € pro Tag für eine Wohnung für zwei Personen und in der Hochsaison etwa 90 € pro Tag. Beliebte Ziele wie Split, Dubrovnik und Rovinj sind teurer.

Die Preise für die Apartments in Kroatien gelten normalerweise pro Tag und Apartment und für die maximale Belegung. Einige Eigentümer weisen jedoch einen Grundpreis für zwei Personen aus und fügen für jede weitere Person einen Zuschlag hinzu.

Ein Mietpreis beinhaltet nicht immer eine Touristen- und Registrierungssteuer. Die Kurtaxe beträgt ca. 1 € pro Person und Tag für alle über 18 Jahre oder 0,5 € pro Tag für Jugendliche (12 bis 18). Ein Registrierungspreis beträgt 1 € pro Person und Aufenthalt. Lesen Sie das Kleingedruckte, wenn Sie die Preise überprüfen.

Tipps für die Vermietung von Ferienwohnungen in Kroatien

Ferienwohnung Frank's Place in Porec, Istrien

In Kroatien sind die Dinge nie einfach. Also, anstatt eine Reihe von Anforderungen für alle Mietwohnungen in Kroatien zu haben, nein, nein, es gibt zwei Arten von Anforderungen. Eine Art gilt für Wohnungen, die vor 2007 gebaut wurden, und andere Anforderungen gelten für Wohnungen, die nach 2007 gebaut wurden. Wie Sie sich vorstellen können, gibt es also große Unterschiede zwischen Wohnungen mit derselben Sternebewertung.

Sie haben möglicherweise die gleiche Bewertung (z. B. 4 Sterne), aber die nach 2007 errichteten Apartments bieten viel mehr Komfort als die vor 2007 errichteten. Ziemlich verwirrend für die Gäste, die versuchen, die Sternebewertung als Richtschnur in der unbekannten Welt der Kroatischen Ferienwohnungen zu verwenden.

Der beste Tipp, den ich Ihnen bei der Auswahl der richtigen Wohnung geben kann, ist, die Bewertungen der Reisenden zu lesen und die Fotos online zu überprüfen.

Wenn Sie eine Wohnung in Kroatien mieten, muss der Eigentümer Sie beim örtlichen Tourismusbüro anmelden und eine Steuer zahlen. Alle Gäste müssen bei der Ankunft einen Ausweis oder einen Reisepass vorlegen. Dies ist auch ein Zeichen dafür, dass Sie eine vollständig legale Wohnung mieten.

Überprüfen Sie bei der Suche nach einer privaten Unterkunft ob Parkplätze und WLAN vorhanden sind. Dies ist nicht zwingend erforderlich. Viele Apartments in Kroatien bieten dies jedoch an. Das Parken ist besonders wichtig, da es in einigen Küstenstädten sehr schwierig sein kann, Ihr Auto zu parken (und es erhöht Ihre Gesamtmietkosten, wenn Sie es separat bezahlen müssen).

Beliebte Websites für Ferienwohnungen in Kroatien sind Booking.com, HomeAway und Airbnb. Andere Websites sind FlipKey, Atraveo und NovaSol.

Versuchen Sie in der Nebensaison, so viel wie möglich zu verhandeln. In der Nebensaison werden nur sehr wenige Wohnungen vermietet, und die Eigentümer sind in der Regel sehr flexibel mit dem Mietpreis.

Was ist Mitzubringen?

Filterkaffee – Viele Apartments in Kroatien verfügen über eine Filterkaffeemaschine, aber ein guter Filterkaffee ist in kroatischen Lebensmittelgeschäften schwer zu finden. Kroaten trinken traditionell türkischen Kaffee oder Mocca. Wenn Sie also Lust auf Ihren Morgenkaffee haben, bringen Sie unbedingt Ihren eigenen mit.
Tees – Kroaten trinken in der Regel nur Kräutertee. Diese Gewohnheit ändert sich in letzter Zeit, aber es ist immer noch schwierig, einen schwarzen, grünen oder englischen Tee von guter Qualität zu finden, insbesondere in kleinen Küstenstädten.
Strandtuch – Während in allen kroatischen Apartments Handtücher zu finden sind, ist dies bei Strandtüchern nicht der Fall. Wir empfehlen ein Strandtuch aus Mikrofaser, da es sehr leicht und schnell trocknend ist.
Toilettenartikel – In vielen Apartments werden kostenloser Seife und manchmal sogar mit einem Shampoo und einem Duschgel zur Verfügung gestellt. Dies ist jedoch nicht immer ein Standard. Nehmen Sie bitte Ihre eigene Toilettenartikel mit.
Wasserschuhe – Die kroatischen Strände sind meist felsig und kieselig. In beiden Fällen benötigen Sie Wasserschuhe, um bequem am Strand spazieren zu gehen.
Kamera – Um all diese wunderbaren Momente einzufangen, benötigen Sie eine Kamera. Wir haben kürzlich von einer DSLR-Kamera (wir haben Canon Rebel T7i) auf eine viel kleinere und leichtere Panasonic Lumix GX80 umgestellt. Dies ist eine perfekte Reisekamera.
Mückenschutz – Nur wenige Apartments in Kroatien haben Moskitonetze an Fenstern und Türen. Bringen Sie unbedingt ein Mückenschutzmittel mit.
Abziehhaken – sie nehmen so wenig Platz ein, können jedoch sehr praktisch sein, insbesondere wenn Sie länger an einem Ort bleiben möchten.

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